Angerstraße 11

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Wohneinheiten
0 qm
Gesamtwohnfläche
39 - 39 qm
Wohnfläche

Das Angebot im Überblick

Bei dem Bauvorhaben in der Angerstraße 11 in Leipzig handelt es sich um die Sanierung eines unter Denkmalschutz stehenden Wohnhauses sowie die Errichtung eines Gartenhauses (Neubau).
Die Wohnanlage besteht aus einem denkmalgeschützten Bestandsgebäude mit 5 Wohneinheiten, einem neu zu errichtenden Gartenhaus sowie einem Außenstellplatz.
Das Hauptgebäude in der Angerstraße 11 wurde um das Jahr 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Gute Wohnlage im wachsenden Szeneviertel der pulsierenden Metropole Leipzig. Gut zu erreichende Infrastruktur der Geschäfts- und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Leipzig ist innerhalb kürzester Zeit sehr gut erreichbar.
Das Bestandsgebäude ist unsaniert und wird im Jahr 2018/19 auf hohem Niveau umfassend saniert und modernisiert. Nach Fertigstellung umfasst die Wohnanlage nach heutigem Stand 5 Wohnungen im Hauptgebäude sowie ein Gartenhaus (Neubau) auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² (einschl. der Balkon- und Terrassenflächen). Jede Wohnung wird als in sich abgeschlossener Bereich konzipiert.

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Leipzig – Stadt der Superlative

JOBMOTOR Von Garmisch bis Flensburg: Nirgendwo ist das Jobwachstum lt. Prognose der Bundesagentur für Arbeit dynamischer als in Leipzig (Quelle: Stadt Leipzig, Meldung vom 07.01.2015). Ein Grund hierfür sind nicht zuletzt die Ansiedlungen namhafter Unternehmen wie BMW, DHL und Porsche.

MESSESTANDORT Leipzig ist älteste Messestadt der Welt, mit weltweit bislang einzigem unterirdischen Messehaus.

NAHERHOLUNG Als Heimat des größten zusammenhängenden Auenwald- gebietes Europas und drittgrünste Stadt Deutschlands bietet Leipzig Naherholung pur. Das Landschafts- und Erholungsgebiet erstreckt sich über 30 km quer durch die Stadt und gilt als einzigartig.

STADTBILD Ein besonderes Highlight ist das größte geschlossene System innerstädtischer Passagen – darunter auch die berühmte Mädlerpassage. Leipzig ist die am wenigsten kriegszerstörte Großstadt Deutschlands, weshalb riesige Altbauquartiere erhalten sind, die nach 1989 renoviert werden konnten.
Leipzig zählt mehr Brücken als Venedig, allein der 2,6 Kilometer lange Karl-Heine-Kanal wird von 15 Brücken überquert. Die Flüsse Elster, Pleiße und Luppe laden zur Stadterkundung auf dem Wasser ein.

UNIVERSITÄTSSTANDORT Stolz ist Leipzigs Tradition als Stadt der Wissenschaft – als zweitälteste Universitätsstadt Deutschlands (Gründung im Jahr 1409), daran angeschlossen der zweitälteste Botanische Garten Europas. Die Universität Leipzig zählt gut 28.000 Studierende, für das Wintersemester 2014/15 lagen gut 47.000 Studienplatz-Bewerbungen vor (Rekord!).

CHANCE/RISIKO-VERHÄLTNIS FÜR INVESTOREN Der Immobilien-Standort Leipzig bietet das beste Chance/ Risiko-Verhältnis (Quelle: Wirtschaftswoche „Dossier Immobilien-Spezial“, Februar 2014) und ist demnach attraktivster Standort für Immobilieninvestments in Deutschland.

BEVÖLKERUNGSWACHSTUM Zum Jahresende 2018 hatte die mitteldeutsche Metropole, wie das Amt für Statistik berichtet, 596.517 Einwohner. Damit weist Leipzig das schnellste Wachstum unter den deutschen Großstädten auf. Zu dem Anstieg trugen ein Geburtenüberschuss wie auch der bundesweit höchste Wanderungsgewinn je 1.000 Einwohner bei.

ZUFRIEDENSTE EINWOHNER Eine Studie des Marktforschungsinstituts GfK im Jahr 2013 ergab: In Leipzig wohnen die zufriedensten Einwohner Deutschlands. Weite Grünflächen, positives Stadtimage, Kinder- und Seniorenfreundlichkeit und eine gute Infrastruktur – das schätzen die Menschen an ihrer Stadt.

WOHNUNGSMARKT Im Vergleich zu anderen Großstädten sinkt der Wohnungsleerstand in Leipzig bundesweit am schnellsten (Quelle: Empirica-Studie).

NAHERHOLUNG Nach Herzenslust entspannen: Im grünen Stadtgürtel mit seinen weitreichenden Fahrradwegen befindet sich u.a. das einzigartige Leipziger Neuseenland – ein ehemaliges Braunkohle-Abbaugebiet.

Bautenstand

Bautenstand 01

Bautenstand 02